Couvreur à Paris 18e (75018) : couverture et zinguerie

Les toits de Paris 18e : ce que dit le recensement

Paris 18e compte 120 589 appartements pour 742 maisons, et 55 % des résidences principales y datent d'avant 1946 : le paysage des toits est celui de l'immeuble ancien, terrassons en zinc, brisis en ardoise, lucarnes et souches de cheminée.

Les 53 500 appartements d'avant 1946 de Paris 18e occupent pour la plupart des immeubles couverts en zinc et en ardoise, où la réfection se fait par versant, avec échafaudage de pied ou en console.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Paris 18e : l'âge des immeubles

Paris 18e compte 124 509 logements, dont 101 488 résidences principales ; 97 % sont des appartements.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Faut-il l'accord de l'architecte des Bâtiments de France à Paris 18e ?

Paris 18e compte 34 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 7 classés. Parmi eux : Ancien théâtre Victor Hugo, cinéma Trianon, Le Bateau Lavoir, Villa des Arts.

Aux abords de ces édifices, changer de matériau de couverture, de teinte ou créer une ouverture en toiture suppose une déclaration préalable soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique, zinc pour zinc, reste la voie la plus simple.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques (export du 24/09/2026).

Copropriétés de Paris 18e : quelles époques, quelles toitures ?

Le registre national des copropriétés recense 3 884 copropriétés à Paris 18e : 2 544 construites avant 1949, 646 entre 1949 et 1974, 105 entre 1975 et 2000 et 55 depuis 2001.

Les 646 immeubles de 1949-1974 de Paris 18e sont les premiers concernés par la réfection des toitures-terrasses d'origine ; les 2 544 immeubles d'avant 1949 gardent le plus souvent leur couverture en zinc ou en ardoise.

Côté gestion, 68 % ont un syndic professionnel (2 637 immeubles) : c'est lui qui commande le diagnostic de la couverture et soumet les devis au vote.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (données du 30/09/2026).

Paris 18e et les communes qui l'entourent

Le chiffre à retenir pour Paris 18e : 55 % de résidences principales construites avant 1946 (la moyenne parisienne : 49 %).

Pour comparer, Paris 9e affiche 80 % à 1,8 km, Paris 10e affiche 60 % à 2 km, Saint-Ouen-sur-Seine affiche 24 % à 2,5 km.

Ce niveau place Paris 18e parmi les secteurs où les toitures anciennes pèsent le plus.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

De Clichy à Paris 18e

Entre notre siège de Clichy et le centre de Paris 18e, on compte 3 km à vol d'oiseau ; la commune est située au sud-est du siège.

Paris 18e compte 183 127 habitants pour 6 km², soit 30 565 habitants au km². Nous intervenons aussi à Saint-Ouen-sur-Seine, Paris 17e, Paris 8e.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, superficie, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège, Base Adresse Nationale.

Notre secteur à Paris

À Paris, l'essentiel du parc est en copropriété : les toits en zinc et en ardoise des immeubles haussmanniens, avec leurs brisis, terrassons et lucarnes, côtoient les toitures-terrasses des immeubles d'après-guerre. Les travaux qui touchent à l'aspect extérieur passent par une déclaration préalable, et par l'architecte des Bâtiments de France dans les secteurs protégés.

Questions fréquentes